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57 m²
182 m²
CATTUCI IMOVEIS VENDE – CASA NOVA NO JARDIM FLORESTA
Essa é uma excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir no bairro Jardim Floresta, em Pato Branco.
Destaques do Imóvel
• Área Construída: 57,15 m²
• Área do Terreno: 182,00 m² (com sobra nos fundos, ideal para futura edícula, horta ou espaço de lazer)
• Estrutura: Casa em laje (maior isolamento térmico e acústico, além de segurança estrutural)
• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte
• Ambientes: Sala de estar/jantar integrada, cozinha e área de serviço
• Estacionamento: Garagem descoberta
• Condições: Casa pronta para morar e aceita financiamento
• Valor: R$ 330.000,00
PARA VOCE QUE DESEJA FINACIAR FIZ UMA PREVIA PARA JÁ IR ADIANTANDO SUAS DUVIDAS.
Para um imóvel de R$ 330.000,00, a simulação de financiamento (geralmente via Sistema Financeiro da Habitação - SFH, como na Caixa ou outros bancos) segue parâmetros específicos de entrada, comprometimento de renda e prazos.
Parâmetros Principais do Financiamento
• Valor do Imóvel: R$ 330.000,00
• Entrada Mínima (20%): R$ 65.000,00 (a maioria dos bancos financia até 80% do valor do imóvel)
• Valor Máximo Financiado (80%): R$ 260.000,00
• Prazo Máximo: Até 420 meses (35 anos)
• Comprometimento de Renda: A parcela inicial não pode ultrapassar 30% da renda familiar bruta.
Estimativa de Cenários (Tabela SAC vs. Price)
Considerando uma taxa média de juros habitacionais em torno de 10,5% a 11,5% ao ano:
Modalidade Entrada Mínima Parcela Inicial (Estimada) Parcela Final (Estimada) Renda Familiar Mínima Requerida
Sistema SAC (parcelas decrescentes) R$ 65.000,00 R$ 2.700,00 – R$ 2.900,00 R$ 630,00 – R$ 680,00 ~ R$ 9.000,00 a R$ 9.700,00
Tabela PRICE (parcelas fixas) R$ 65.000,00 R$ 2.300,00 – R$ 2.500,00 R$ 2.300,00 – R$ 2.500,00
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